'홍수 맹수'로 여겨진 전기상들이 지금도 전형에 직면하기 시작했다.

정책의 동풍에 따라 실체상업은 최근 몇 년 동안의 퇴세를 바꾸려 하는 것은 일조일석에 완성될 수 있는 것이 아니다.

올해 10월 마운은 운서대회에서 "순전기상이 죽고 새 소매가 곧 탄생할 것이다"고 밝혔다.

이것은 마운이 외치는 구호가 아니다. 지난해 경동은 43억 위안의 전략 투자 지역 성상 초영휘 마트에서 그를 이루었다.

올해 11월 20일 알리바바바는 또 전략 투자로 20억 위안의 삼강쇼핑을 선언해 이 동네상초기업의 제2대 주주가 됐다.

전기상에게 다년간 억제된 실체상업과 상업상업상업상업상업에 의해 숨쉴 기회를 본 것 같다.

실체적인 상업에 있어서, 이것은 한 도시를 만회할 기회이다.

예의덕에 따르면 최근 발표한'소비 및 트렌드 아래 신북경상업의 부동산'에 따르면, 상업시장의 성장률이 지속적으로 하행되고, 이익 기간이 끝나면 상인들의 경쟁이 심해지고, 주류 플랫폼이 전면적으로 전선에 침투하고, 실체와 전기상들의 싸움이 끝났다.

이관기관에 따르면 올해 3분기 국내 온라인 소매액은 3조4651억 원으로 26.1%로, 2014년, 2015년에는 49.9%, 36.2%, 3년간 인터넷 소매액의 증가가 하락했다.

이와 함께 플랫폼 상점 간의 경쟁이 심해지고, 비용 보급비용이 높은 기업을 보급해 상점의 환류를 초래하고, 전자상브랜드는 선 하체검사점, 패스트램프점과 판매를 시작하고, 한편, 방송사 플랫폼도 적극적으로 파국탐색에 나섰다.

부동산조절력과 지속적으로 증가하고, 판매 및 토지정책이 전면적으로 촉진되는 것은, 실체상업이 국무원에서 개혁의 새로운 방향으로 상승하고, 세비를 줄이고 재정금융지원 강화 등 배당금을 지급했다.

토지 공급의 수축으로 베이징 실체 상업의 온난화를 지탱하는 자원은 충분하지 않다.

2016년 베이징 상업의 수출 규모는 작년의 60% 미만, 주로 통주와 대흥, 주성구의 상업용지는 거의 분할되었지만, 원교의 산업지지는 아직 형성되지 않았고, 근교는 상업용 지주전장이 될 것이다.

현재 베이징 근교상 상업의 사용지 균등한 가격은 이미 점차적으로 주요 도시를 쫓아가고 있다.

땅값이 계속 오르면서

증가 부주의로 외지에서 추위를 느끼고 있는 올해 베이징 시장은 상가 투자에 대해 냉정하게 태도를 보이며, 가격은 작년보다 27% 상승, 화율은 2퍼센트 상승했지만 여전히 50% 미만이지만, 분화 압력은 여전히 크다.

개발상이 경자산운영을 강요하고 있어 예의덕의 중국 상업부동산연구센터 사장은 현재 상업의 소유가 갈수록 높아지면서 임대료로 균형을 잡을 수 없다는 것을 발견하고 있다.

이는 우리가 변현 모델을 다시 고려할 수 있도록 자발적으로 강요하고 있다. 베이징은 현재 매우 뚜렷하게 촬영지정책에 대한 요구가 엄중하지만 탈퇴 메커니즘에 대한 보유, 증권화 등을 포함해 정상 설계도 하지 않았다.

이와 함께 개발상들은 여러 해 동안 부지런히 빚을 갚아야 한다.

2016년 새로 개업한 쇼핑몰 145만 평방미터, 이전 계획의 21.7만제곱미터와 비교해 개업률은 54%였다.

이 중 40% 에 가까운 무효공급은 대부분 2011년부터 2014년까지 개발업체가 상업사업에 대한 부주의가 부족한 반면, 일부 브랜드의 확대 속도가 둔화되는 영향으로 개업이 지연됐다.

2017년에는 153만 평방미터를 개업할 계획이며 예정된 사업은 80만 ~90만 평방미터에 이르며 베이징 상업지산은 보유경쟁 시대에 접어들어 시장의 공백 지역은 이미 존재하지 않을 것으로 예상된다.

한계가 있는 시장 공간 안에서 어떻게 시장의 통증을 잡느냐가 실체상업의 회복의 관건이 될 것이다.

도시 의 확대 에 따라, 등급 이 깨지면서, 지역 별 연령 의 소비자 구매 능력

가치관은 더 이상 갈라지지 않는다. 원교의 인파와 의사가 소비하고, 소비의 중심은 결과로부터 과정으로 바뀌기 때문에 미래 상권의 분포는 더욱 편화되고, 쇼핑센터는 편차, 업태를 유지하는 협동식으로 발전해 더욱 파편화된 컨테이너로 발전한다.

새로운 시기의 상업시장의 특징을 잡을 수 있다면, 실체상업이 중계될 수도 있다.

최숭언의 눈에는 백화점이 가장 먼저 부활되는 산업일 수도 있다. "백화점이 다음 세대 쇼핑센터의 새로운 조정 모델이 될 것 같다. 백화점은 매우 강한 감성온도를 갖춘 서비스를 갖추고 있으며 매우 정밀한 운영을 갖추고 있다"고 말했다.

다시 베이징으로 돌아온 부처님은 올해 손익을 흑자로 바꾸고, 백성은 상하이와 청두에서 연이어 개조하는 등 백화점 복귀 신호로 여겨져 정책의 보행 호항에서 이런 신호도 상업지산의 봄을 예고하고 있다.

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